24 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 177 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
81017634064456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 465 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 758 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 385 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 004 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 720 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 801 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 334 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 830 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 765 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 879 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 831 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 642 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 767 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 761 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 656 640 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.