20 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 195,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
81017634064606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 395 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 785 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 479 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 800 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 878 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 062 572 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 121 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 773 218 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 409 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 830 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 706 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 844 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 816 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 894 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 883 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 836 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 581 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 839 616 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.