16 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017634064756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 136 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 808 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 424 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 869 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 515 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 919 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 876 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 404 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 880 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 493 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 840 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 449 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 944 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 757 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 829 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 117 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 716 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 878 826 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 851 723 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.