33 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 334,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 669 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634065133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
81017634065133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 684 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +75 026 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 013 716 $ Poids 44 % |
| 2 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 927 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +102 159 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 122 441 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 092 275 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 563 815 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 769 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 170 126 $ Poids 16 % |
| 7 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 849 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +97 808 $ · Ajust. âge −78 278 $ | 1 062 184 $ Poids 15 % |
| 8 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +113 104 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 314 601 $ Poids 14 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 811 217 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +89 839 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 978 015 $ Poids 13 % |
| 11 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 936 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +107 797 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 282 786 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +108 298 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 370 549 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.