19 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 202,3 m² · constr. 2008 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 504 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634065683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
81017634065683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 351 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 156 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 784 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 892 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 504 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 813 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 423 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 843 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 080 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 699 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 858 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 609 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 852 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 818 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 819 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 915 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 899 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 376 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 665 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.