15 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 208 m² · constr. 2008 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634065852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017634065852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 169 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 795 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 439 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 854 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 363 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 809 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 904 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 825 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 096 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 625 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 862 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 682 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 870 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 581 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 043 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 868 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 801 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 830 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 510 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 927 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 678 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 378 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.