19 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 156,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634070454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
81017634070454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 575 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 682 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 516 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 587 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 604 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −41 639 $ | 637 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 888 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 878 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 538 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 333 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 702 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 912 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 593 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 952 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 219 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 910 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 626 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.