16 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 220,4 m² · constr. 1985 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634070956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017634070956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 450 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 726 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 671 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 645 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 829 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 792 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 732 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 785 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 66 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 888 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 990 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 830 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 673 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 761 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 726 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 810 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 989 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 758 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.