99 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634072304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017634072304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 552 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 674 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 694 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 485 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 701 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 463 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 587 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 721 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 762 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 526 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 515 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 620 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 680 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 546 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 845 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 602 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 873 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 635 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 115 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.