47 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 169,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634072442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
81017634072442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 542 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 701 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 673 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 726 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 734 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 485 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 738 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 693 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 526 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 865 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 621 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 682 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 568 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 755 451 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 889 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 654 366 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.