88 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 171,3 m² · constr. 1985 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634072509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017634072509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 643 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 707 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 527 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −22 421 $ | 686 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 675 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 860 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 624 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 910 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 895 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 657 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.