11 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 172,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634075022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
81017634075022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 664 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 792 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 400 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 519 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 377 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 601 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 759 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 537 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 749 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 992 985 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 757 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 829 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 647 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 421 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 622 638 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.