7 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 278,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 583 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634075242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
81017634075242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 740 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 978 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 989 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 939 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 793 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 925 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 661 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +94 445 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 993 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 967 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 512 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 113 314 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 509 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +84 523 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 053 052 $ Poids 42 % |
| 9 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 033 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 939 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 053 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 904 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 274 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 926 937 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.