172 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 223,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634080295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
81017634080295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 480 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 731 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 793 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 707 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 810 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 769 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 786 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 90 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 888 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 961 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 831 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 763 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 952 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 836 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 450 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.