166 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 126,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634080765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
81017634080765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 371 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 646 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 509 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 151 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 652 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 208 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 504 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 276 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 482 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 312 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 605 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 839 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 663 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.