60 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 337,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 551 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634081606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
81017634081606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 017 735 $ Poids 38 % |
| 2 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 765 012 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 975 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +80 914 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 854 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 133 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 074 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 950 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +120 123 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 215 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 167 620 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 456 290 $ Poids 19 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +108 069 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 601 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +109 886 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 1 282 541 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 765 765 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.