62 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 181,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634081818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017634081818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 566 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 729 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 612 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 696 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 683 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 759 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 419 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −22 421 $ | 706 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 939 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 787 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 821 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 768 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 657 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 536 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 742 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 816 512 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.