70 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634082565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017634082565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 539 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 714 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 631 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 518 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 283 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 644 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 513 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 905 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 551 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 599 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 967 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 603 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 905 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 574 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.