160 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 175,5 m² · constr. 1983 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634090185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
81017634090185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 617 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 709 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 676 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 454 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 687 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 788 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 663 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 865 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 798 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 405 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 740 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 640 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 880 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 829 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 768 009 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 350 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 634 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 722 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 191 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.