8 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 212 m² · constr. 1991 · terrain 1 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634091829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
81017634091829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 506 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 735 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 780 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 838 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 319 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 986 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 803 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 816 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 752 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 289 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 897 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 777 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 810 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 767 927 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 837 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 888 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 796 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 482 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +70 097 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 815 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 823 290 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.