7 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 190,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634092733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
81017634092733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 508 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 730 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 458 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 765 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 774 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 704 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 794 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 719 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 788 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 787 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 313 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 738 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 477 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 691 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 774 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 777 936 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 675 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 687 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 789 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 862 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.