11 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 164,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 399 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634092838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
81017634092838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 290 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 686 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 425 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 709 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 736 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 269 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 631 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 779 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 796 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 816 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 472 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 615 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 740 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 766 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 788 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 555 078 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.