64 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
81017634100159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 326 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 552 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 471 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 525 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 253 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 333 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 556 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 745 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 642 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 501 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 505 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 709 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 531 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 616 996 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 634 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 252 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 502 995 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.