102 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 199,6 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
81017634100162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 804 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 088 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 682 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 752 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 899 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 611 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 379 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 919 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 279 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 610 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 755 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 906 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 827 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 787 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 792 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 625 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 179 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 862 215 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.