63 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 144,9 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
81017634100275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 209 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 30 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 476 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 568 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 546 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 568 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 356 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 442 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 414 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 831 253 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 195 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 730 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 432 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 173 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 729 427 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 442 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.