94 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 158 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017634100452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 329 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 415 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 514 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 306 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 541 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 450 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 602 593 $ Poids 86 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 54 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 567 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 602 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 680 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 627 429 $ Poids 80 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 355 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 416 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 563 819 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 296 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 545 763 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.