90 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 156,2 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
81017634100602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 316 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 584 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 187 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 535 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 401 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 513 843 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 391 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 064 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 436 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 601 977 $ Poids 88 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 67 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 311 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 540 947 $ Poids 84 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 582 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 685 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 627 077 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 402 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 308 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 545 596 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.