53 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634100726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017634100726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 437 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 581 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 403 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 875 $ Poids 91 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 230 $ Poids 86 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 590 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 581 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 347 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 445 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 346 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 402 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 718 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 604 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 233 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 746 574 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.