60 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634101330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
81017634101330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 021 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 753 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 770 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 834 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 846 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 345 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 372 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 456 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 750 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 669 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 467 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 777 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.