52 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 178,5 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634101690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
81017634101690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 370 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 479 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 754 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 019 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 421 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 570 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 344 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 370 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 574 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 427 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 544 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 769 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 849 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 844 590 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 761 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 666 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 271 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 519 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.