48 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 193,4 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634101870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017634101870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 780 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 055 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 750 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 795 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 385 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 821 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 873 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 857 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 877 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 516 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 802 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 893 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 667 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 825 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 383 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 593 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 407 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.