29 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 205,2 m² · constr. 2008 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 412 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634110277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
81017634110277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 415 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 804 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 088 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 849 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 781 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 898 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 819 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 471 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 917 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 758 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 790 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 234 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 429 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 833 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 101 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 766 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 857 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 826 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 140 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −64 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.