21 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 218,2 m² · constr. 2010 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634110283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
81017634110283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 884 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 245 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 866 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 150 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 843 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 723 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 821 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 838 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 727 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 891 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 741 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 934 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 484 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 73 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 892 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 135 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 853 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 790 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 948 599 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.