28 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 164,6 m² · constr. 2006 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634110727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
81017634110727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 244 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 320 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 325 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 514 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 435 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 271 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 358 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 603 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 759 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 627 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 277 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 458 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 419 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 545 528 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 321 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 564 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 172 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 698 130 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.