20 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 175,6 m² · constr. 2007 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634110763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
81017634110763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 423 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 297 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 220 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 357 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 001 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 337 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 303 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 402 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 592 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 755 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 828 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 728 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 653 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 270 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 510 823 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.