24 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 355,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 610 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634110958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
81017634110958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 662 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +110 520 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 063 835 $ Poids 34 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 34 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 962 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 126 737 $ Poids 34 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 321 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +137 788 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 171 945 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 68 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +205 747 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 085 980 $ Poids 18 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 303 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 718 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +96 409 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 626 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 741 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +131 419 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 1 108 842 $ Poids 12 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 640 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +201 282 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 268 134 $ Poids 12 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +213 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 446 947 $ Poids 11 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 872 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +229 100 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 213 903 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 126 658 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 125 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.