28 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 263,4 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634120015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
81017634120015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 74 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 311 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 942 703 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 329 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 011 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 968 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 965 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 634 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 904 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 707 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +79 617 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 895 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 846 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 028 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 607 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 088 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 966 195 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.