32 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 246,3 m² · constr. 2007 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634120023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
81017634120023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 85 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 881 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 316 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 905 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 18 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 919 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 741 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 931 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 581 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 927 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 690 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 860 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 43 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 932 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 830 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 989 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 746 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 980 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 555 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 996 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 931 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 588 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 051 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.