39 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 229,7 m² · constr. 2010 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 455 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634120300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
81017634120300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 104 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 864 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 351 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 888 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 907 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 644 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 842 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 709 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 913 047 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 63 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 092 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 903 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 37 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 958 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 291 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 861 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 591 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 812 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 971 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +114 748 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 167 488 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.