19 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 240,9 m² · constr. 2008 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 478 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634120608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017634120608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 10 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 370 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 900 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 70 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 920 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 803 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 925 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 710 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 854 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 116 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 236 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 802 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 973 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 605 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 990 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 904 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 983 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 641 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 046 206 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.