27 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 281,4 m² · constr. 2011 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 516 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634120684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
81017634120684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 67 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 001 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 55 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 961 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 378 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 990 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 396 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 056 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 655 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 948 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 016 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 597 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 137 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 869 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +83 381 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 077 583 $ Poids 39 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 301 076 $ Poids 36 % |
| 11 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 752 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 999 501 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +89 130 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 057 659 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.