20 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 284,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 546 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634121110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
81017634121110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 44 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 48 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 322 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 982 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 340 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 047 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 939 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 803 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +104 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 008 472 $ Poids 41 % |
| 7 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 648 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 128 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 889 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 069 186 $ Poids 37 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 799 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 291 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 003 067 $ Poids 34 % |
| 11 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 760 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 991 075 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +94 268 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 062 798 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.