15 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 285,2 m² · constr. 2007 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634121410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
81017634121410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 58 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 989 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 20 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +79 534 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 951 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 349 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 979 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 367 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 043 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 689 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 935 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 806 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +106 656 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 005 815 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 648 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 125 444 $ Poids 38 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 901 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +90 854 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 066 256 $ Poids 36 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 155 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 000 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 812 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 287 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 775 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −73 929 $ | 988 160 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +95 863 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 064 393 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.