205-217 Chemin ERABLES · Gatineau
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 5 886 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 176 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 900 m²
Frontage
321,5 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 409 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634193463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
81017634193463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 427 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 528 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 528 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 495 344 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 721 685 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 568 739 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 595 $ Poids 37 % |
| 10 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 643 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 550 813 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 512 479 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.