217 Chemin ERABLES · Gatineau
Valeur estimée
320 500 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634193463500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
81017634193463500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 361 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 743 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 657 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 100 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 701 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 724 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 751 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 722 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 793 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2026-07-09 · 809 m · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 716 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, Ave des Grands-Jardins, Gatineau 2026-01-22 · 809 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 660 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.