52 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 529 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634206111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
81017634206111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 886 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 825 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 815 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 273 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 317 620 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 503 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 619 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 708 701 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 740 676 $ Poids 32 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 827 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +91 457 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 947 951 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −62 397 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 012 163 $ Poids 31 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 797 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 596 052 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.