68 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 218,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634206522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017634206522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 394 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 809 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 768 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 769 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 566 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 710 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 423 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 868 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 868 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 986 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 879 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 455 414 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 870 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 108 040 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 665 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 414 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 975 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −59 728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 880 430 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.