76 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634216274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017634216274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 916 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 750 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 697 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 723 201 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 369 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 292 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 869 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 856 679 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 365 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 855 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 597 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 813 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 718 149 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 564 181 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 713 190 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 931 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 619 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.