80 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634216645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017634216645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 698 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 660 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 784 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 563 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 747 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 861 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 642 859 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 166 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 127 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 620 115 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 886 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 783 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 541 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.