102 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 177,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634237264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
81017634237264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 594 045 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 973 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 864 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 845 536 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 051 297 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 890 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 827 576 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 678 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 874 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 720 586 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 571 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 115 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 558 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +11 233 $ | 329 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.